Имеет ли собственник жилья выкинуть постояльцев из квартиры самовольно

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Доброго времени суток всем читателям блога! Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно. Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь — это просрочка внесения арендной платы. Вторая причина — обстоятельства, когда квартира нужна для личных нужд собственника. Это не удивительно, так как у собственника для этого есть все права.

Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить.

Найти порядочных квартирантов, которые будут соблюдать условия договора и вовремя платить деньги, — настоящая удача. Даже потратив достаточное количество времени и сил на выбор потенциальных жильцов, нет гарантии, что после их отъезда квартира будет иметь первоначальный вид. Испорченная мебель, сломанная бытовая техника и сорванные обои — далеко не единственные неприятности, с которыми могут столкнуться владельцы квартир. Как быть тем собственникам, которые решили сдавать свою жилплощадь и столкнулись с недобросовестными квартиросъемщиками?

Права собственника квартиры

Квартиру можно дарить, сдавать внаем, завещать или продать. Вот самые интересные права собственников, которые могут вас удивить. Распространите знания! Отправьте статью тем, кому она пригодится. Как это работает. Есть прямые запреты: как использовать квартиру категорически нельзя.

Например, юрист, писатель, фотограф, программист, брокер, бухгалтер или репетитор. Нет оснований требовать подтверждения родства. Даже если эти помещения когда-то были квартирами. Защитит только страхование имущества.

Все это ерунда. СанПиН 2. Соседей как минимум оштрафуют. Без согласия так делать нельзя. Когда нужно решить какой-то вопрос, который касается лично вас, можно инициировать общее собрание.

Я не понял насчёт права собственника отдельно взятой квартиры установить на фасаде многоквартирного дома кондиционер. Иными словами испоганить фасад дома путём внесения в него изменений, не предусмотренных архитектурным проектом. Если меня, как собственника части общего имущества фасада не устраивает тот факт, что сосед его испортил, разве я не могу защитить своё право на его использование по назначению? Если следовать логике автора, что каждый собственник квартиры может распоряжаться своим участком фасада по своему усмотрению, то получается, что каждый может перекрасить свою часть фасада в тот цвет, который ему нравится, не взирая на то, что по проекту дом белый?

Разве порча фасада пусть даже той его части, которая находится напртив квартиры нарушителя не является ущемлением прав других собственников на общее имущество? Konstantin, Я прошу прощения, а Вы не охренели???? Тогда летом будете стоять рядом с соседом, держа в руках опахало и спасать его от перегрева. Следуя Вашей логике можно и таким образом нагадить не понравившемуся Вам соседу и тут порча фасада совершенно ни при чем.

Тогда давайте штрафовать за использование унитаза после Остановите этот маразм. Должно быть хоть какое-то здравомыслие. Red, нет, я не охренел. Я просто говорю о том, что автор неверно трактует закон. Фасад дома мало того, что является общим имуществом всех жильцов, так ещё и любое его изменение будь то установка кондиционера или остекление балкона требует согласования с администрацией города. Другое дело, что этот закон пока что плохо соблюдается, и от этого наши города выглядят столь отвратительно.

Но если каждый житель многоквартирного дома будет добиваться соблюдения своих прав, то постепенно это исправится. Что касается использования унитаза в многоквартирных домах после , то да, в цивилизованных странах например, Швейцарии это запрещено и строго контролируется. А кто запрещает установку кондиционера если он, например, капает на балкон ниже , и куда в этом случае обращаться?

В УК, в полицию? Александр, начать нужно с изучения правил установки кондиционеров в конкретном городе. Есть ли такие правила вообще и кто их контролирует. Например, разрешения выдает комитет по градостроительству и архитектуре, а контролирует административно-техническая инспекция.

Она и выдаст постановление о том, что кондиционер установили незаконно и его нужно демонтировать. Если такого органа и правил нет, можно начать с управляющей компании. Вдруг общим собранием решили, что на установку кондиционера нужно согласие собственников соседних квартир. В крайнем случае у собственника. В статье есть много ссылок на разборы из судебной практики.

С кондиционером так же. Недавно я заселился в дом, который был сдан пару лет назад. Узнал местные порядки. С момента сдачи в эксплуатацию его обслуживала УК от застройщика и были введены платные парковки по периметру. Жильцы данное решение не выносили и никого не спрашивали. Но люди исправно платят за эти места. Кадастровая информация для этого участка вокруг дома следующая: "Земельные участки территории общего пользования".

УК незаконно собирает деньги? Жильцы недовольны, но часть из них платит, а другая часть ничего не делает. Как поступить в данной ситуации? Вот подборка статей специально для вашей ситуации: 1. Анна, спасибо! Уже в 24 мая написал в местный орган запрос для проведения проверки.

Параллельно разбираюсь с шумом от круглосуточной стройки. Прокуратура, Роспотребнадзор и Полиция пока только принимают документы уже вторую неделю, но не действуют. Они же говорят, что ничего здесь не сделать. Как отказаться от оплаты за домофон и видеонаблюдение в многоквартирном доме? В УК говорят что так решили на общем собрании и отказаться нельзя Я не могу зарегистрироваться у себя в собственной квартире больше, чем на год.

Я не могу регистрировать у себя членов своей семьи-граждан РБ. Как это работает в эту сторону? У нас ТСЖ, два раза посудились, теперь они худо-бедно готовы договариваться, но всё равно любые движения со скрипом. Если я гражданский муж. С гражданской женой уже более 6ти лет, общие финансы, дети от первого брака жены, я их воспитываю. А соседи дольщики , хотят выселить меня Они хотят продать свои комнаты, а в нашей комнате много народу.

И всячески стараются вставлять палки в колеса. То на детей накричат. Они в слезах прибегают То участкового вызовут. А тот мне ставит сроки что бы я выехал из квартиры. Так как я в ней не прописан, и не являюсь дольщиком А жена без меня как без рук, элементарно за детьми не кому смотреть. В школу их отправлять и все такое Что нам делать? Я сдаю квартиру, в другой живу сам.

Последний случай. Сначала звонят с ложных телефонов, давнишняя практика. У дома долго пасётся муж Юли, с дочкой, высматривает. Потом звонит Юля, телефон.

Нагло проверяет квартиру не разуваясь, пахнет пивом. У неё дочка 6 лет и сынок 13 лет, потом дочку посылают обирать ягоды с моих кустов под моими окнами. Оплатить может только через неделю. Рассказывают слёзную легенду, вселяются Давят на жильцов психологически, пьют, шумят сутками, слабоумный тунеядец Вова по ночам гоняет Аню вокруг дома, бьёт посуду, бьёт Аню, Аня вся в синяках.

Через 2 недели кончается частичная оплата, съезжают, Парни блокируют меня в соседнем помещении, плетут небылицы, шантажируют, требуют деньги, Аня с Юлей выносят через окно мои вещи. Следующие 2 ночи Вова звонит, я отключаю телефон. Недосчитался многих вещей, окно выломано, оплатил задаток за ремонт окна фирме , сегодня, Частым свидетелем была старшая по дому, председатель Совета дома она тоже безрезультатно вызывала полицию и не раз. Кто дежурил На Белых Росах в Южно-Чемском посёлке и драки, и пьянки и оглушительная музыка по ночам и на вызовы полиция Кировского района Новосибирска никогда не приезжает, дежурные своих фамилий не называют, во всём винят нас, порядочных собственников.

Твари выломали окно и унесли что могли. Мне 72 года. Болят голеностопы. Обивать пороги не могу. Полиция не приезжает.

Самовольное вселение в чужое жилое помещение.

Объем: г. Упаковка: гофрокороб Кол-во в упаковке: 20 шт. Порошок белого цвета с запахом лимона. Для предотвращения просыпания

С минчанином Дмитрием и его семьей приключилась история, полная абсурда. Семья строила планы и собралась было перевозить вещи, как вдруг в купленной квартире обосновалась пенсионерка — бывшая собственница. Выселить женщину не может даже милиция. И уже полгода не могу даже попасть на порог собственной квартиры. Дочке в феврале исполнится шесть, сыну два года. Своего жилья у нас нет. Конечно, как любая молодая семья, всегда мечтали о собственной квартире, — начинает свой рассказ Дмитрий.

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Если письменного договора найма вы не заключали, то переживать должен арендатор, а не собственник. Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. Более того, в п. Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции — это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия. Как досрочно расторгнуть договор аренды? Арендатор оставил долги за ТВ и интернет — что делать? А вот что касается взыскания денег, то здесь в проигрыше собственник квартиры: нет договора — нет обязательства нанимателя перечислять арендую плату. Владелец квартиры может выселить жильцов, но может не увидеть положенных денег. Выход в подобных случаях только один: по-хорошему договариваться с нанимателями.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права прописанного, но не собственника

Если жильцы нарушают правила аренды, помогут эти рекомендации

.

.

.

Что делать, если ваша квартира «захвачена» арендаторами?

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных