Как составить соглашение о перераспределении земельного участка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Перераспределение земельных участков — это еще один способ образования новых площадей. В статье Такой способ образования земельных зон может быть применен только по отношению к смежным наделам. После образования новых территорий, старые участки прекращают свое существование. В том случае, если площадь находилась в частной собственности, на новые площади также возникает данное право.

Рекомендуемая форма.

С 1 ноября года прием документов в МФЦ только по предварительной записи! Выдача документов осуществляется в обычном режиме. Прием и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ.

Что юристу компании нужно знать о перераспределении земельных участков

Муниципальная услуга предоставляется физическим лицам, в том числе лицам без гражданства и иностранным гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, в том числе иностранным юридическим лицам, имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "город Екатеринбург". От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться представитель, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии со статьями , Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, составляют следующие документы:.

Заявление о перераспределении земель и или земельных участков. Схема расположения границ земельного участка, в случае если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельного участка. В соответствии с пунктом 12 статьи Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц, в соответствии с пунктом 4 статьи Данное согласие предоставляется в нотариально заверенной форме с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность согласующего перераспределение земельного участка земельных участков и сведений о земельном участке, в отношении которого указанные лица являются правообладателями кадастровый номер, вид права.

Документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя, в случае если с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обращается представитель заявителя. Документы о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае если заявителем является иностранное юридическое лицо, предоставляются вместе с нотариально заверенным переводом документов на русский язык.

Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП , из числа следующих:. Заявление о заключении соглашения о перераспределении земель и или земельных участков. Документы, удостоверяющие личность заявителя, из числа следующих:.

В общий срок предоставления муниципальной услуги не включается период с даты выдачи заявителю проекта соглашения о перераспределении земель и или земельных участков до даты регистрации представленного заявителем в Администрацию города Екатеринбурга заявления о заключении соглашения о перераспределении земель и или земельных участков, необходимый для проведения кадастровых работ в отношении перераспределяемого земельного участка.

Результатом предоставления муниципальной услуги является заключение соглашения о перераспределении земель и или земельных участков. Основаниями для отказа в приеме у заявителя заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются следующие факты:. Представление документов с повреждениями, которые не позволяют однозначно истолковать содержание документов.

Основаниями для возврата заявителю заявления о перераспределении земель и или земельных участков и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются следующие факты:.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты:. Полномочия представителя заявителя по подписанию и подаче заявления не подтверждены доверенностью либо иным документом. Заявление о перераспределении земель и или земельных участков подано в случаях, не предусмотренных пунктом 1 статьи На земельном участке, в отношении которого возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в собственности других граждан или юридических лиц, за исключением сооружения в том числе сооружения, строительство которого не завершено , которое размещается на условиях сервитута, или объекта, который предусмотрен пунктом 3 статьи В соответствии с пунктом 3 статьи Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности и зарезервированных для государственных или муниципальных нужд. Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель и или земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и в отношении которых подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка или заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предварительном согласовании или этом предоставлении.

В результате перераспределения земельных участков площадь земельного участка, на который возникает право частной собственности, будет превышать установленные предельные максимальные размеры земельных участков. Образование земельного участка или земельных участков предусматривается путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земель, из которых возможно образовать самостоятельный земельный участок без нарушения требований, предусмотренных статьей Имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи Приложенная к заявлению о перераспределении земельных участков схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам или не соответствует утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории.

Земельный участок, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории. Отсутствует письменное согласие уполномоченного на распоряжение земельными участками собственника, находящимися в государственной собственности или относящимися к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена.

Осуществляется перераспределение земельных участков, находящихся в государственной собственности или относящихся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена в случае, если уполномоченным органом на распоряжение такими земельными участками не является Администрация города Екатеринбурга , при отсутствии согласия собственника или уполномоченного на распоряжение земельными участками органа , выраженного в письменной форме.

Проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек.

Границы земельного участка, находящегося в частной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от При подаче заявления о заключении соглашения о перераспределении земель и или земельных участков в рамках второго этапа оказания муниципальной услуги выявлен факт непроведения кадастрового учета перераспределяемого земельного участка.

Площадь перераспределенного земельного участка, на который возникает право частной собственности, превышает площадь такого земельного участка, указанную в схеме расположения земельного участка или проекте межевания, в соответствии с которым такой земельный участок был образован, более чем на 10 процентов согласно части 14 статьи Предоставление муниципальной услуги приостанавливается, в случае если на дату поступления заявления о перераспределении земельного участка, перераспределение которого предусматривается проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка, в уполномоченном на предоставление муниципальной услуги органе на рассмотрении находится поданное ранее заявление о предоставлении такого земельного участка и указанным органом не принято решение об отказе в его предоставлении.

Услуга по заключению соглашения о перераспределении земель относится к одной из самых непростых процедур. Обращаться за этой услугой вправе как физические, так и юридические лица, в том числе и иностранного происхождения. Заявителю следует знать, что вопрос о заключении соглашения о перераспределении земель решается в два этапа, каждый из которых требует обращения с новым заявлением с приложением иного пакета бумаг.

Суть этих этапов такова:. Если оформить соглашение намерено юр. Первый этап завершается выдачей заявителю проекта соглашения о перераспределении участков, далее последует второй этап. Чтобы получить соглашение о перераспределении земель, нуждающийся в этом должен подать:. Если от имени заявителя обращается законный представитель, то потребуется на обоих этапах прикладывать нотариально заверенную доверенность и паспорт лица, которому передоверены права.

Личный кабинет О Центре История. Регистрационный учет граждан. Компенсация и субсидия. Единая учётная запись. Недвижимое имущество и земельные отношения. Предпринимательство и потребительский рынок. Жилищно-коммунальное хозяйство. Строительство и развитие инфраструктуры. Транспорт и дорожное хозяйство. Культура и искусство. Социальные услуги. Маршала Жукова, Белинского, Блюхера, 49Б. Учредительные документы. Политика обработки персональных данных. Бесплатная справка. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, составляют следующие документы: 1.

На первом этапе предоставления муниципальной услуги: 1. Документы, удостоверяющие личность заявителя. Правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, принадлежащий заявителю, в случае если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - ЕГРП , из числа следующих: а свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования; б договор о праве на застройку земельного участка; в акт о постоянном бессрочном пользовании земельного участка; г решение Исполнительного комитета Свердловского городского Совета - народных депутатов о выделении земельного участка; д договор о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности; 2.

На втором этапе предоставления муниципальной услуги: 2. Документы, удостоверяющие личность заявителя, из числа следующих: а паспорт гражданина Российской Федерации; б паспорт моряка; в удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; г военный билет; д временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме N 2-П; е паспорт иностранного гражданина национальный паспорт или национальный заграничный паспорт с приложением нотариально заверенного перевода на русский язык ; ж вид на жительство в Российской Федерации; 2.

Общий срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать двух месяцев. Заявителю может быть отказано в предоставлении муниципальной услуги при наличии оснований. Основаниями для отказа в приеме у заявителя заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются следующие факты: 1.

Представление нечитаемых документов, документов с приписками, подчистками, помарками. Обращение заявителя в неприемное время. Основаниями для возврата заявителю заявления о перераспределении земель и или земельных участков и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, являются следующие факты: 1.

Форма заявления не соответствует установленной форме. К заявлению не приложены документы, предусмотренные Административным регламентом. Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются следующие факты: 1. Документы, направленные заявителем посредством почтовой связи, нотариально не заверены. Как проходит заключение соглашения Заявителю следует знать, что вопрос о заключении соглашения о перераспределении земель решается в два этапа, каждый из которых требует обращения с новым заявлением с приложением иного пакета бумаг.

Суть этих этапов такова: первый этап — собственно перераспределение земель или участков; второй этап - соглашение о перераспределении земельных участков между собственниками. Первый этап сложнее и продолжительнее.

Документы, подаваемые на первом этапе Список включает такие бумаги: заявление на перераспределение земель; удостоверение личности обратившегося; при отсутствии проекта размежевания — схему привязки границ участка; если наделы, подлежащие перераспределению, имеют обременения, то нужно согласие от каждого из пользователей, владельцев, арендаторов, залогодержателей земель, причем в письменном виде и нотариально заверенное; если право собственности на землю у заявителя не зарегистрировано в ЕГРП, то правоустанавливающие документы на участок.

Какие документы подаются на втором этапе Первый этап завершается выдачей заявителю проекта соглашения о перераспределении участков, далее последует второй этап. Чтобы получить соглашение о перераспределении земель, нуждающийся в этом должен подать: заявление на заключение соглашения; удостоверение личности.

Срок заключения соглашения Продолжительность предоставления услуги в общей сложности не может превышать 2-х мес. Скрыть подробности.

Соглашение о перераспределении земельных участков

Читайте журнал три месяца бесплатно 8 20 Активировать демодоступ. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете. Подготовлен юристами для юристов.

Перераспределение земельных участков в 2021 году

В результате один участок становится больше за счет другого за счет прирезки части земли. Процесс перераспределения земли начинается после заключения соответствующего соглашения, образец и правила составления которого подробно описаны далее. Скачать образец соглашения о перераспределении земельных участков word. Скачать бланк заявления о перераспределении земельных участков word. Любое перераспределение земли предполагает прекращение существования старых и появление новых территорий за счет изменения прежних границ. В результате перераспределения новый участок становится больше за счет прирезки части другой земли, которая может принадлежать как муниципалитету, так и частному лицу соседу или ИП, коммерческой компании.

Перераспределение земельных участков

Муниципальная услуга предоставляется физическим лицам, в том числе лицам без гражданства и иностранным гражданам, индивидуальным предпринимателям, юридическим лицам, в том числе иностранным юридическим лицам, имеющим в собственности земельные участки, расположенные на территории муниципального образования "город Екатеринбург". От имени заявителя с заявлением о предоставлении муниципальной услуги вправе обратиться представитель, полномочия которого должны быть оформлены в соответствии со статьями , Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем, составляют следующие документы:. Заявление о перераспределении земель и или земельных участков. Схема расположения границ земельного участка, в случае если отсутствует проект межевания территории, в границах которой осуществляется перераспределение земельного участка. В соответствии с пунктом 12 статьи Согласие землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, если земельные участки, которые предлагается перераспределить, обременены правами указанных лиц, в соответствии с пунктом 4 статьи Данное согласие предоставляется в нотариально заверенной форме с указанием реквизитов документов, удостоверяющих личность согласующего перераспределение земельного участка земельных участков и сведений о земельном участке, в отношении которого указанные лица являются правообладателями кадастровый номер, вид права.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как увеличить участок?

Порядок заключения соглашения о перераспределении земель и или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности. Главная Документы Статья ЗК РФ Статья Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции.

Ирина Александровна, Оренбург 28 августа года, просмотров: Мы планируем перераспределить наши земельные участки с соседями.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как прирезать земли к земельному участку
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. farparena

    Некоторые крупные банки всегда обменивались базами проблемных клиентов между собой. Просрочил кредит в одном банке, приходишь пытаешься брать в другом и там тебе отказывают.

  2. Аполлинария

    То есть портят мое имущество

  3. Ульян

    Тарас при всем к Вам уважении,но не стоит больше так видео подписывать,у меня инфаркт чуть не случился как прочитал название видео.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных